Автор: Сергей

Для чего нужна регистрация права? Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре … Continued

Для чего нужна судебная землеустроительная экспертиза? Проведение судебной землеустроительной экспертизы требуется в случае возникновения, как правило, уже в ходе судебного разбирательства, вопросов, требующих специальных познаний в области кадастровой деятельности. Согласно ст. 41 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных … Continued

Для чего нужно исправление реестровых ошибок в ЕГРН? Зачастую возникают ситуации, когда сведения о Вашем объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с ошибкой. Наиболее существенно такая ошибка может выражаться в неверном внесении сведений о координатах границ объекта недвижимости в ЕГРН, что в дальнейшем может повлечь наложения границ с соседними участками, что, как … Continued

Для чего нужна проверка объекта на «чистоту»? В услугу проверки объекта на «чистоту» в зависимости от Вашей ситуации может входить: запрос и получение необходимых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на текущую дату, а также зарегистрированных обременений на объект; запрос сведений из ЕГРН о переходе прав на объект … Continued

Для чего нужна подготовка заключения кадастрового инженера? В своём заключении кадастровый инженер, использую свои специальные познания, устанавливает какие-либо факты на основании представленных заказчиком документов, проведенных кадастровых работ, исследований. Согласно ФЗ «О кадастровой деятельности» №221-ФЗ кадастровый инженер – это лицо, уполномоченное на осуществление кадастровой деятельности. Таким образом, заключение кадастрового инженера является важным и авторитетным документом для представления в … Continued

Когда необходимо снятие с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости? Снятие с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости требуется в случае прекращения его существования в связи с его утратой (снос, пожар, разрушение). В таком случае кадастровым инженером готовится акт обследования объекта недвижимости. Также бывают ситуации, когда объект недвижимости неверно или незаконно поставлен на кадастровый учёт, что препятствует постановке на … Continued

Для чего нужна подготовка акта обследования? Если у Вас есть зарегистрированное в Управлении Росреестра право на жилой дом или на иной объект капитального строительства, но данный объект недвижимости уже прекратил свое существование (разрушен, снесён, сгорел), то необходима подготовка кадастровым инженером акта обследования здания, сооружения, помещения, объекта незавершённого строительства в результате выполнения кадастровых работ в целях представления … Continued

Для чего нужна рекогносцировка? Рекогносцировка – это осмотр и обследование местности, подлежащей геодезической съёмки, с целью выбора положения геодезических опорных пунктов. При обследовании местности важно оценить все её особенности, включая рельеф, климат, показатели почвы, присутствие различных физико-геологических явлений, а также геоморфологические условия. Кроме того, оценивается состояние всех наземных и подземных сооружений, которые находятся в зоне строительства. … Continued

Для чего нужно закрепление характерных точек границ земельных участков на местности (вынос в натуру временных и долговременных межевых знаков)? Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо установить характерные точки границ земельного участка. Часто это называют выносом в натуру границ земельного участка. В процессе использования земельного участка, а также при совершении сделок с ним, вопрос … Continued

Для чего нужно сопровождение постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт? Сбор и правильное оформление документов  — самый важный этап мероприятия по постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт. В случае, если документы будут оформлены неверно или будет представлен не полный список требуемых законом бумаг, пакет будет возвращён заявителю с пояснением для устранения ошибок. При … Continued